Biberach an der Riß: Gut geschnittene, gepflegte, altersgerechte 3- Zimmer Wohnung in Biberach

Etagenwohnung

ja

2,1 % plus Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten

1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

nein

2015

normal

1973

304 €

nach Vereinbarung

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Eine sehr gepflegte, helle und freundliche 3- Zimmer Wohnung, mit einer guten Grundrissgestaltung.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon, mit Blick auf eine Grünfläche, in südlicher Ausrichtung.

Durch die Grundrissgestaltung, wäre die Wohnung bestens geeignet für ein Paar, oder aber auch für eine kleinere Familie mit einem Kind. Ebenso ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung bestens gegeben.

Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Wohnhaus, im Erdgeschoss.

Der angegebenen Preis der Tiefgarage kommt zurm Kaufpreis mit hinzu.

- Flur / Diele
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Zur Wohnung dazugehörig ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist mit einem eigenständigen Tor.

Gemeinschaftliche Nutzung im Keller, von einem Fahrradraum gegeben. Ein Groß Trockenraum, ist im 8.OG vorhanden, dieser ist mit dem Aufzug erreichbar.

Sonstiges / Weiteres:
- im Wohn- Ess- Dielenbereich und in den Schlafzimmern befindet sich ein Stabparkettboden
- in der Küche befindet sich ein Linoleum
- Einbauküche mit einer Holzoptik aus Birne, gute U- Form gegeben
- das Tageslichtbad wurde vor ca. 15 Jahren saniert und modernisiert, aktuell befindet sich im Tageslichtbad eine Rundbogendusche. Allerdings könnte man im Bad auch eine ebenerdige, begehbare, größere Dusche integrieren
- Der Eingangsbereich ist ebenerdig erreichbar. Allerdings befindet sich der Tiefgaragenstellplatz außerhalb, dieser kann über Stufen oder aber auch ohne Stufen erreicht werden.
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice vorhanden.
- Das Hausgeld in Höhe von 304,30 €, teilt sich wie folgt auf,
147,90 € sind umlagefähige Kosten, die 156,40 € sind nicht umlagefähig.
- in den Nebenkosten ist ebenso bereits, die Müllleerung mit enthalten.
- das Dach wird jährlich gewartet
- die Gaszentralheizung ist von 1994
- Kunststofffenster, 3- fach verglast, von Juli 2024
- Insektenschutz vorhanden
- gute Rücklagenhöhe vorhanden, allerdings soll die Tiefgarage saniert werden, hierfür sind bereits Sonderumlagen entstanden, näheres hierfür kann gerne per Mail angefragt werden.

Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in Biberach, in dem beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in umliegender Nähe vorhanden.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,1 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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