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Biberach an der Riß: Gepflegtes Reiheneckhaus in Biberach
Objekt-Nr.: 179038
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach an der Riß
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
407 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,7 % plus Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes, sehr helles Altbau Reiheneckhaus, mit großzügiger Grundstücksfläche in ruhiger Lage in Biberach.
Durch den Grundriss / Schnitt des Reiheneckhauses, wäre dies bestens geeignet für ein Paar, für eine Familie mit einem Kind, oder aber auch für eine Familie mit zwei Kindern, wo eines jünger und eines älter ist.
Das Reiheneckhaus verfügt über eine sehr gute Deckenhöhe, ebenso über eine sehr gute Helligkeit, da es sich um ein Eckhaus handelt.
Durch den Grundriss / Schnitt des Reiheneckhauses, wäre dies bestens geeignet für ein Paar, für eine Familie mit einem Kind, oder aber auch für eine Familie mit zwei Kindern, wo eines jünger und eines älter ist.
Das Reiheneckhaus verfügt über eine sehr gute Deckenhöhe, ebenso über eine sehr gute Helligkeit, da es sich um ein Eckhaus handelt.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Eingangsbereich /Windfang
( hier könnte noch ein Gäste WC integriert werden)
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit älterer Einbauküche und Essbereich
( Wohn- Ess- und Küchenbereich könnte offen gestaltet werden)
( In der Küche könnte auch ebenso gut eine Einbauküche in größerem Format integriert werden, ebenso auch ein Einbauküche im U- Format)
Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein kleineres Arbeitszimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
( dies könnte auch gut als Ankleidezimmer genutzt werden)
- kleineres Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Abstellnische
( das Tageslichtbad könnte im Obergeschoss, Richtung Kinderzimmer vergrößert werden, sodass Badezimmer und Kinderzimmer über eine gute Größe verfügen)
Im Dachgeschoss befindet sich:
- ein größeres Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden
- ein kleineres Durchgangszimmer
- ein WC mit Fenster
Im Untergeschoss befindet sich:
- Abstellraum
- Werkstatt mit weiterer Abstellfläche
- Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang ins Freie
Zum Reiheneckhaus dazugehörig ein großzügiger Garten und eine Garage.
Sonstiges / Weiteres:
- Massivbauweise 36,5 er Ziegel
- Dachgeschoss Zwischendecke massive Betondecke
- Kellerzugang von außen möglich
- 2002 wurden alle Kunststofffenster getauscht, 2- fach Isolier Schallschutzverglasung vorhanden
- massive Holztreppe im Innenbereich vorhanden
- ca. 2,50 m Deckenhöhe
- Gas Zentralheizung vorhanden, diese wurde 1987 integriert
( Marke Weißhaupt )
Das Ausdehnungsgefäß wurde 04/23 getauscht
- Kaminerneuerung
- das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert und neu eingedeckt, hier ist noch eine Garantie bis 2030 vorhanden
- Elektrik 2- adrig
- im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Stabparkettboden, in den anderen Räumen anteilig Linoleum vorhanden.
- Eingangsbereich /Windfang
( hier könnte noch ein Gäste WC integriert werden)
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit älterer Einbauküche und Essbereich
( Wohn- Ess- und Küchenbereich könnte offen gestaltet werden)
( In der Küche könnte auch ebenso gut eine Einbauküche in größerem Format integriert werden, ebenso auch ein Einbauküche im U- Format)
Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein kleineres Arbeitszimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
( dies könnte auch gut als Ankleidezimmer genutzt werden)
- kleineres Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Abstellnische
( das Tageslichtbad könnte im Obergeschoss, Richtung Kinderzimmer vergrößert werden, sodass Badezimmer und Kinderzimmer über eine gute Größe verfügen)
Im Dachgeschoss befindet sich:
- ein größeres Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden
- ein kleineres Durchgangszimmer
- ein WC mit Fenster
Im Untergeschoss befindet sich:
- Abstellraum
- Werkstatt mit weiterer Abstellfläche
- Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang ins Freie
Zum Reiheneckhaus dazugehörig ein großzügiger Garten und eine Garage.
Sonstiges / Weiteres:
- Massivbauweise 36,5 er Ziegel
- Dachgeschoss Zwischendecke massive Betondecke
- Kellerzugang von außen möglich
- 2002 wurden alle Kunststofffenster getauscht, 2- fach Isolier Schallschutzverglasung vorhanden
- massive Holztreppe im Innenbereich vorhanden
- ca. 2,50 m Deckenhöhe
- Gas Zentralheizung vorhanden, diese wurde 1987 integriert
( Marke Weißhaupt )
Das Ausdehnungsgefäß wurde 04/23 getauscht
- Kaminerneuerung
- das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert und neu eingedeckt, hier ist noch eine Garantie bis 2030 vorhanden
- Elektrik 2- adrig
- im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Stabparkettboden, in den anderen Räumen anteilig Linoleum vorhanden.
Lage:
Das Reiheneckhaus befindet sich in Biberach in ruhiger Gegend.
Gebiet Gaisental
Gebiet Gaisental
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,7 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,7 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
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