Biberach an der Riß: **Neubau** Großzügiges Einfamilienhaus mit Büro- od. Einliegerbereich im Landkreis Biberach

Einfamilienhaus

3

160 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

offen

Dusche, Fenster

4

1

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage, pro Stück 150 €

nein

gehoben

2024

nach Vereinbarung

nach Vereinbarung

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

2 Monatskaltmieten

Ein sehr großzügig und hochwertiges Einfamilienhaus, mit integriertem Einliegerbereich in ruhiger Gegend.

*Neubau*

Der Einliegerbereich, kann bestens als 1,5 Zimmer Wohnung oder als Büroeinheit genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur / Diele
- Gäste WC mit Fenster
- Speise
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich
( vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten)

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank
- zwei weitere Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit ebenerdiger größerer Dusche und WC

Bühne vorhanden.

Zum Wohnhaus dazugehörig im Untergeschoss:
- ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine Doppelgarage mit zusätzlich seitlichem Zugang

Im weiteren Einliegerberich im UG befindet sich, eine weitere 1,5 Zimmer Wohnung ( ca. 60 qm)
Hier ist vorhanden:
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein offener Wohn- Ess und Küchenbereich mit angrenzendem Schlafbereich, oder 1,5 Zimmer Arbeitszimmer
- der Einliegerbereich verfügt über einen separaten Eingangsbereich

Sonstiges / Weiteres:
- der angegebene Mietabschlag für die Garage kommt zur Kaltmiete hinzu.
- die Nebenkosten beinhalten, den Versicherungsabschlag, die Grundsteuer und den Wasserabschlag. Die Heizkosten laufen über den Direktanbieter
- im Eingangsberich, im Wohn- und Essbereich befinden sich helle Feinsteinzeugfliesen, in den Schlafräumen ein Vinylboden
- durchgängig Fußbodenheizung
- Massivbauweise
- Lüftungsanlage vorhanden ( Zuluft / Abluft)
- im Tageslichtbad im Obergeschoss befinden sich helle und anthrazit farbige Fliesen
- anteilig elektrische Rollläden vorhanden
- bevorzugt wäre, dass die Einbauküche im Wohnhaus Mietersache ist. Ist im Einliegerbereich eine Einbauküche gewünscht, so kann die Regelung gefunden werden, dass sich der Vermieter um den Einbau der Einbauküche kümmert.

Das Wohnhaus befindet sich im Landkreis Biberach, in dem Teilort Maselheim. Im Ort selbst gibt es eine kleinere Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und eine Grundschule.

Bis nach Biberach sind es ca. 6 km.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.