Biberach an der Riß: Kleinere 2,5 Zimmer Wohnung / VB in stadtnaher Lage in Biberach

Dachgeschoss

3

3

ja

1,6 % plus Mwst. vom Kaufpreis

offen, Pantry

Wanne, Fenster

1

1

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

nein

2015

normal

1967

200 €

ab sofort

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Eine kleinere, jedoch sehr helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoss in einem ruhig gelegenen 3- Familienhaus.

Stadtnahe Lage.

Durch den Grundriss und die Aufteilung der Wohnung, wäre diese bestens geeignet für eine Single Person, für ein Elternteil, was für ein Kind eine Wohnung sucht ( Student / nahe FH gelegen), für ein Paar oder aber auch für einen Kapitalanleger.

- Eingangsbereich
- separates WC
- offener Ess- und Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnbereich

Zur Wohnung dazugehörig ein Stellplatz im Freien, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum im Kellergeschoß.

Sonstiges / Weiteres:
- Teilungserklärung vorhanden, wird aktuell gerade erneuert
- Stabparkettboden vorhanden
- die Einbauküche ist eher in einem einfacheren Zustand
- Nischen unter dem Dach zur weiteren Abstellmöglichkeit vorhanden
- die Gas Zentralheizung wurde im Jahre 2015 erneuert
- die Kunststofffenster, 2- fach verglast, sind von 2015, die beiden Giebelfenster sind von 1998 ( ebenso aus Kunststoff)
- Elektroleitungen 3- adrig
- Massivbauweise 36 ´er Ziegel
- das ursprüngliche Baujahr vom Haus ist 1902, im Jahre 1967 wurde allerdings erst das Dachgeschoss ausgebaut und integriert
- die Nebenkosten werden über Thermomess abgerechnet
- zur Wohnung ist kein Balkon mit vorhanden
- beim Schlafzimmereingang befindet sich keine typische Zimmertüre, sondern ein Schiebeelement, dies könnte durch eine Zimmertüre getauscht werden, das Schlafzimmer ist eher kleiner geschnitten
- das WC wurde 2010 erneuert
- das Tageslichtbad ist farblich vom Baujahr, leicht hellblau farblich
- das Dach wurde 2010 gedämmt, Steinwolle, 18 cm
- das Hausgeld in Höhe von 200 € beinhaltet, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten und den Wasserabschlag. Diese werden jährlich abgerechnet.
Für die Hausgeldzahlungen ist ein extra Konto vorhanden. Einzahlungen auf das gemeinsame Konto erfolgen derzeit anteilig und nicht in gleichen Teilen, da ja für die kleinere Wohnung unter dem Dach meist weniger anfällt.
Die Kosten für die jährliche Versicherungsgebühr und Grundsteuer wird jährlich geteilt. Sind Renovierungen fällig, so werden diese Kosten, ebenso durch 3 Parteien geteilt.

Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage in Biberach, nahe der FH gelegen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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