Biberach an der Riß: Exklusive 3,5 Zi Maisonette Wohnung mit großzügigem Balkon/ Fernblick in zentraler Lage in Biberach

Maisonette

2

3

180 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

offen

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 75 €

nein

nicht gestattet

gehoben

2023

ab sofort

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Niedrigenergie

2 Monatskaltmieten

Eine sehr großzügige, helle und sehr frei flexibel offen gestaltbare 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Biberach.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss, in einem kleinerem Dreifamilienhauses.

**Balkon mit Fernblick** **Perfekte Aussicht gegeben**

Hochwertigste Ausstattung, mit Beleuchtung Spot´s, hochwertige Fußboden Beläge werden integriert, durchgängig Fußbodenheizung.

Durch die Aufteilung wäre die Wohnung bestens geeignet für ein Paar oder für eine Single Person, die die Großzügigkeit liebt.

Die Wohnung liegt im oberen Geschoss, des kleineren Mehrfamilienhauses, durch die oberste Etage, wird der Wohnung ein ganz gewisser besonderer Charme verliehen, hohe Deckenhöhe, dennoch gute Stellmöglichkeiten, sichtbare Balken mit dem gewissen Etwas.

Im ersten Bereich befindet sich:
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger, sehr großzügiger Dusche und WC
( Die Dusche hat eine Übergröße von ca. 1,60 m x 0,80 m)
Sowie verfügt das Tageslichtbad über einen perfekten Schnitt, Dusche ist vom WC getrennt.
- ein Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Fernblick
- offener Küchenbereich, für die Einbauküche fällt ein zusätzlich monatlicher Mietabschlag in Höhe von ca. 80 € an.

Im oberen Bereich, befindet sich der Maisonettebereich, dieser kann bestens, als Arbeitszimmer genutzt werden.

Zur Wohnung dazugehörig ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur Wohnung ist kein separater Kellerraum mit verfügbar, allerdings verfügt der Tiefgaragenstellplatz angrenzend über einen großen abgeschlossenen Spint. Dieser hat die Größe von einem kleineren Kellerabteil, wo einiges verstaut werden kann.

Gemeinschaftliche Fläche in der Tiefgarage für einen Fahrradabstellplatz vorhanden.

Sonstiges / Weiteres:
- durchgängig Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Deckenhöhe von 2,60 m
- aktuell ist geplant, dass durchgängig moderne, warme Fliesen in größerem Format integriert werden, dies könnte noch anderweitig geplant werden.

Stadtnahe und fast stadtmittige und dennoch ruhige Lage.

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.